Fabio Pini
Italy
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 Inviato - 24/07/2009 : 05:48:04
La maggioranza dei condomini per deliberare
Con la recente approvazione della Legge Sviluppo è stato definito il quorum della maggioranza dei condomini, ossia del numero minimo di voti, per deliberare in materia d'interventi per il risparmio energetico (notizia trattata in dettaglio nell'area delle News del sito).
Più in generale l'entità del quorum indispensabile per deliberare in assemblea varia in funzione della caratteristica della riunione, cioè se essa è in prima o seconda convocazione, nonchè in relazione all'argomento all'ordine del giorno sul quale l'assemblea dei condomini è chiamata a decidere. E' importante analizzare di volta in volta, riunione per riunione, quale sia il quorum da rispettare, al fine di conoscere quando è possibile agire legalmente a tutela dei diritti del condomino, che magari non è d'accordo sul contenuto della delibera ed intende opporsi alla sua applicazione. Recentemente la Corte di cassazione ha ribadito che le decisioni assembleari assunte con una maggioranza inferiore a quella prescritta dalla legge devono considerarsi non nulle ma annullabili, ossia il condomino che vuole far valere i propri diritti deve necessariamente fare ricorso al giudice competente entro 30 giorni dalla deliberazione per i condomini presenti e dalla comunicazione del verbale per i condomini assenti.
Per maggiori informazioni scrivere a Fabio Pini info@pinifabio.it
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